城市中心发展已经接近饱和，上海向外扩张远郊新城势在必行，而在未来上海重点发展的十大新城内，临港新城赫然在列。与此同时，在上海对郊区新城建设的规划蓝图中，“产城融合”无疑是最醒目的关键词之一。因此，集合规划利好和产业优势的临港新城在产业发展与新城建设中互动融合，与其他新城发展相比，自然“跑”得比较快。

产业优势塑造稀缺价值

作为“十二五”上海重点建设发展的区域之一，临港新城同样在探索产城融合的道路上不断前行。依托洋山国际深水港、浦东国际航空港的区位优势，临港新城是上海国际航运中心建设的重要组成部分和核心功能区，在上海新一轮发展中具有举足轻重的地位与作用，也是未来上海中心城区的重要辅城。

有业内人士表示，临港新城是上海市新城发展的一只潜力股，其最大的优势就是其规划的起点高，有望实现在产业经济、区域城市建设、环境保护等方面的跨越式发展。一旦区域内规划配套、交通、生活设施等条件逐一完善，产城融合导入的大量人口居住需求有望集中释放。

而目前在临港新城内，今年即将通车的轨交16号线将通到临港新城，通车后临港新城与市中心的距离将大幅度被缩短，这不仅让本地区域自住客户和投资客看到规划“红利”的兑现，也让产业人群看到了居住在临港新城，其上班时间与成本的性价比有望进一步提升，甚至可能吸引一些在浦东区域工作的购房者。